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隔日下午，敬庭特意搭了凳子的车回了村子。
据悉，牙行的信息跟苗盛了解的还真有点出入。疑点在于，房主姓孙，而牙行委托书上的姓却是李，是房主的夫人。
若是夫妻和睦倒没什么，若是心有芥蒂，那就不好说了。
“苗大哥的意思是，只要房契是真的，咱就不用担心。”敬庭道，“因为衙门没有那处房子的底案，说明是‘白契’，是不受官府保护的。到时候咱们去衙门换成‘红契’就万事大吉了。”
经此一事，董梅算是了解了这儿买卖房子的规矩了。
很多人都是直接交易，只要拿到了房契就有了房子的所有权。而且房契只有一张，房契一旦丢失，捡到房契的人完全可以以此自称买方，要求房屋的居住者腾退，即便对簿公堂，房屋的实际所有人如果不能请到中间人。经手人，甚至是原房主作证，也可能很难打赢官司的。
上面提到的情况是‘白契’。
‘白契’经由官府备案，变成‘红契’得付百分之五的交易税费。好比董梅花而百两银子买了那院子，得交十两银子的税费。
一来税费不便宜，而来古人观念不同罢了。
他们认为只要好好保存‘白契’，就无需换成‘红契。’一般人家也没见丢过房契的，除非自家人偷了去。
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