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港城房地产市场爆火,总督府又出台了一系列的政策,更是让这股势头如火上浇油一般。
在六二年,港府修订建筑条例,调整容积率相关规范,普遍对新楼宇的建造要求更为严格。
条例给予3年过渡期,到六六年一月一日实施。
众多开发商抢在新政过渡期结束之前,动工项目,市场上供应量一时大增。
在此期间,资本市场反馈强烈,过度投资房地产的信贷资金,以及后期银行业率先暴雷,加速收紧信贷,直接引发了地产危机。
尤其是银行挤兑危机和局势骚动,直接催化了房地产泡沫的销毁。
综上几个因素,促使了四五年以后的第一次港城地产行业危机。
危机让地产的价格得到修正,泡沫予以部分瓦解,当然也造成了众多地产公司的破产,相关上下游企业的倒闭、从业人员失业等等社会问题。
其他行业,包括旅游、餐饮、百货等都受到不同程度波及。
房价地价大幅度下降,房地产商、购房人、港府、相关行业,都蒙受了不小的损失。
但是!
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